智通财经APP获悉，9月23日，香港金融管理局向银行发出指引，将物业按揭贷款利率压力测试要求由现时的300基点，下调至200基点。此项调整适用于所有物业按揭贷款炒股的杠杆怎么算，即时生效。 压力测试的目的，是确保按揭借款人有足够财务能力，应付按息上升引致的还款压力，从而令银行按揭贷款业务风险得到妥善管理。金管局厘定压测水平时，会参考目前的利率环境和按息走势，以及按息过往的长期平均水平。考虑到美国联邦储备局自今年三月以来已经将联邦基金利率目标区间上调共300基点，面对资金成本上升，银行早前已经上

过去一年，上海浦东新区某小区一度出现“两个物业共存”局面，部分业主还因“业主撤销权纠纷”与业委会闹上法庭。就在日前，上海一中院民事裁判书显示，绿地香颂小区业委会选聘新物业有效，不存在程序违法问题。持续近一年的拉锯纷争，小区业委会为更换物业，连发九道撤场通知，在当地多部门的协调下才得以解决。 换个物业，为什么就那么难？特别是在业委会议决、司法判决支持且当地多部门参与协调的情况下，居然也要拉锯近一年时间，物业更换难题在业主自治领域中可以说又刷出了一个新高度。剖析上海浦东绿地香颂小区物业更换风波，可

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